שוק הנדלן בקליפורניה מחירים בשמים, מלאי בשפל – גלה את הסיבות הנסתרות מאחורי הטירוף!

קליפורניה:
שוק הנדל"ן הלוהט ממשיך לעלותשוק הנדל"ן בקליפורניה ממשיך להתחמם, כאשר המחירים בשיאם והמלאי בשפל.
במאי 2023, המחיר החציוני לבית בקליפורניה הגיע ל-627,500 דולר, עלייה של 10.
6% משנה לשנה.
זהו השיא הגבוה ביותר אי פעם שנרשם במדינה.
הביקוש לדיור בקליפורניה גבוה מאוד, כאשר קונים מכל רחבי המדינה והעולם מחפשים בתים במדינה.
המדינה היא בית להייטק ומקצועות יצירתיים רבים, מה שיצר כוח עבודה בעל שכר גבוה שיכול להרשות לעצמו בתים יקרים.
בנוסף, האקלים של קליפורניה, איכות החיים הגבוהה והאטרקציות התרבותיות שלה הופכות אותה לאטרקטיבית עבור קונים פוטנציאליים.
עם זאת, מחירי הנדל"ן הגבוהים מקשים על ראשוני רוכשים להיכנס לשוק.
במאי 2023, סכום ההפקדה החציוני לבית בקליפורניה היה 160,000 דולר.
זהו יותר מפי שניים מההפקדה החציונית הלאומית.
המלאי הנמוך של בתים הזמינים לרכישה מגביר עוד יותר את התחרות בין קונים.
במאי 2023, היו 1.
6 חודשים בלבד של מלאי זמין בקליפורניה.
המשמעות היא שאם כל המכירות ייפסקו בן רגע, ייקח רק 1.
6 חודשים למכור את כל הבתים המוצעים למכירה.
מומחי נדל"ן מאמינים ששוק הנדל"ן בקליפורניה ימשיך להתעצם בטווח הקצר.
הביקוש הגבוה והמלאי הנמוך צפויים להמשיך לעלות את המחירים.
עם זאת, עליית הריבית על המשכנתאות עשויה לרסן את הביקוש עד حد מסוים.