ואן באפט חושף את סוד התשואות המדהימות שלו בנדלן – גלה את האסטרטגיות המוצלחות שלו עכשיו!
השקעות נדל"ן: המקרה של וורן באפטוורן באפט, אחד המשקיעים הגדולים והמצליחים בעולם, הותיר חותם משמעותי בתעשיית הנדל"ן. בעוד שהוא ידוע בעיקר בהשקעותיו במניות, הוא גם ביצע לא מעט השקעות נדל"ן שהולידו תשואות נכבדות.באחת ההשקעות הבולטות שלו, באפט רכש 21,500 יחידות דיור בקנזס סיטי, מיזורי, בשנת 1993. הוא שילם 72 מיליון דולר עבור הנכסים, שהפיקו הכנסות שנתיות של 6.8 מיליון דולר. ההשקעה הניבה לו תשואה של 9.5% מדי שנה במשך שני העשורים שלאחר מכן.ההצלחה של באפט בנדל"ן לא התבטאה רק במבני מגורים. הוא גם השקיע במבני מסחר, כגון מרכז קניות שרכש בשנת 1995. הוא שילם 25 מיליון דולר עבור הנכס, שהניב לו הכנסות שנתיות של 4 מיליון דולר. גם השקעה זו הניבה לו תשואה גבוהה של 16% מדי שנה.ההשקעות של באפט בנדל"ן מדגישות את החשיבות של זיהוי הזדמנויות בנכסים המייצרים הכנסה. הוא היה סבלני לחכות להזדמנויות וביצע מחקר מעמיק לפני ביצוע השקעה כלשהי.בנוסף לשקעותיו הישירות בנדל"ן, באפט השקיע גם במניות של חברות נדל"ן. אחת ההשקעות הבולטות שלו הייתה בחברת הנדל"ן Forest City Enterprises. הוא רכש מניות של החברה בשנת 2002 ושמר עליהן עד שנת 2015. ההשקעה הניבה לו תשואה של 18% מדי שנה.ההשקעות של וורן באפט בנדל"ן מדגימות את הפוטנציאל לרווחים משמעותיים בתעשייה זו. על ידי התמקדות בנכסים המייצרים הכנסה, ביצוע מחקר מעמיק והמתנה להזדמנויות, הוא הצליח לבנות פורטפוליו נדל"ן שתרם באופן משמעותי להונו.