האדריכל ששינה את פני פריז ההשפעה המדהימה של הברון האוסמן על עיצוב הנדלן

ההשפעה ההיסטורית של הברון האוסמן על עיצוב נדל"ן בפריזז'ורז'-אז'ן האוסמן, מנהל העיר פריז מסוף שנות ה-50 עד סוף שנות ה-60 של המאה ה-19, השאיר חותם בל יימחה על נוף הנדל"ן העירוני.
חזון ההתחדשות העירונית שלו שינה את פני הבירה הצרפתית והפך אותה למודל לשאר הערים ברחבי העולם.
האוסמן ירש עיר צפופה וסוערת, מוכת מחלות ופשע.
הוא האמין ששיפור התשתית העירונית ישפר את הבריאות והבטיחות הציבורית.
לפיכך, הוא השיק סדרה נרחבת של פרויקטים ציבוריים שאפתניים, כולל:
שדרות רחבות:
האוסמן הרס שיכונים צפופים ויצר שדרות רחבות, כמו השאנז אליזה והבולוואר דה סבסטופול.
אלה שימשו לא רק להובלת תנועה אלא גם כבולווארים פנורמיים שבהם תושבי העיר יכלו לטייל וליהנות מהאוויר הצח.
פארקים וגינות:
כדי לאזן את המודרניזציה של העיר, האוסמן יצר מספר פארקים וגינות, כגון גנים לוקסמבורג ובוס דה בולון.
אלה סיפקו מרחבי ירק וחמצן לתושבי העיר.
רשת ביוב:
האוסמן הכיר בחשיבות של תברואה טובה ובנה רשת ביוב תת-קרקעית נרחבת.
זה שיפר את הבריאות וההיגיינה בעיר בצורה דרמטית.
תוכניותיו של האוסמן היו שנויות במחלוקת באותה תקופה, אך לאחר מכן זכו לשבחים רחבים על שיפור איכות החיים בערים.
עיצוביו עדיין משפיעים מאוד על עיצוב הנדל"ן בפריז, עם שדרותיו האיקוניות, דירותיו האלגנטיות ופארקיו השופעים שמושכים תושבים ומבקרים כאחד.
בנוסף לבניית פרויקטים איכותיים, עבודתו של האוסמן קידמה גם את ערכי הנדל"ן בפריז.
השיפורים בתשתיות והתברואה הפכו שכונות מסוימות מבוקשות יותר ונכסים בהם יקרי ערך יותר.
מיקומים לאורך השדרות הרחבות והליד פארקים נהנים מפרמיית מחיר עד היום.
השפעת הברון האוסמן על נדל"ן בפריז מדגימה את היחס החיוני בין תכנון עירוני ובין ערך הנדל"ן.
תכנון עירוני טוב יכול ליצור סביבות עירוניות مرغوبة, לשפר את איכות החיים ולהניע השקעות בנדל"ן.