التحول غير المخطط له كيف غيرت جائحة كوفيد-19 مشهد العقارات بشكل جذري

ההשפעה הבלתי צפויה של מגפת הקורונה על שוק הנדל"ןמגפת הקורונה טלטלה את הכלכלה העולמית, ומשוק הנדל"ן לא נותר חסין מפני השלכותיה.
בעוד שכמה מגזרים של התעשייה חוו נסיגה משמעותית, אחרים, כמו נדל"ן למגורים, ראו דווקא עליות מחירים ועלייה בביקוש.
השפעות שליליות:
ירידה במכירת בתים מסחריים:
מגבלות התנועה במהלך המגיפה הובילו לירידה חדה במכירת נכסים מסחריים, שכן עסקים רבים נאלצו להיסגר או לצמצם את פעילותם.
חוסר ודאות גלובלי:
אי הוודאות الاقتصادية التي أحدثتها الجائحة جعلت المستثمرين يترددون في الاستثمار في العقارات، مما أدى إلى انخفاض الاستثمار الأجنبي المباشر في القطاع.
تأخيرات في البناء:
أدت اضطرابات سلسلة التوريد ونقص مواد البناء إلى تأخير كبير في مشاريع البناء الجديدة، مما أدى إلى نقص في المخزون ونقص في الوحدات المتاحة.
השפעות חיוביות:
زيادة الطلب على المساكن:
أدى الإغلاق وإجراءات العمل عن بعد إلى زيادة الطلب على المساكن بتصميمات أكثر اتساعًا ومساحات عمل أكبر.
انخفاض أسعار الفائدة:
خفضت البنوك المركزية في جميع أنحاء العالم أسعار الفائدة بشكل كبير لدعم الاقتصاد.
تسبب ذلك في انخفاض تكاليف الرهن العقاري وجعل شراء منزل أكثر بأسعار معقولة لكثير من المشترين.
نمو سوق الإيجارات:
أدى انخفاض أسعار الفائدة إلى جعل شراء منزل أقل جاذبية لبعض المستأجرين، مما أدى إلى زيادة الطلب على سوق الإيجارات.
التأثيرات طويلة المدى:
من الصعب التنبؤ بالآثار طويلة المدى لمغפת الكورونا على سوق العقارات.
ومع ذلك، تشير بعض التوقعات إلى أن النقص المستمر في المخزون وزيادة الطلب على المساكن قد يستمران في دعم الأسعار في القطاع السكني.
في الوقت نفسه، من المتوقع أن يتعافى قطاع العقارات التجاري في النهاية مع تحسن الاقتصاد.