עליית ריבית בנק ישראל השפעות על שוק הנדלן

ההשפעה של ריבית בנק ישראל על שוק הנדל"ןריבית בנק ישראל היא כלי חשוב בידי בנק ישראל להשפיע על מצב המשק וליציבות מחירי הדיור.
כשהריבית עולה, מתייקרות ההלוואות לרכישת דירות, דבר שעשוי להפחית את הביקוש לנדל"ן ובכך לצנן את עליית המחירים.
בשנים האחרונות, עלתה הריבית מספר פעמים בניסיון לבלום את האינפלציה הגבוהה.
כתוצאה מכך, התייקרו ההלוואות למשכנתא, ובאופן טבעי, מספר עסקאות הנדל"ן החל לרדת.
עם ירידת הביקוש, נרשמה גם האטה בעליית מחירי הדיור, ואף ירידת מחירים באזורים מסוימים.
מצב זה הוביל לחוסר וודאות בקרב רוכשי דירות פוטנציאליים, שדוחים את רכישת הדירה עד שהמצב יתבהר.
כתוצאה מכך, מספר העסקאות בשוק הנדל"ן צפוי להמשיך לרדת בטווח הקצר.
בשוק הנדל"ן המסחרי, עליית הריבית צפויה להשפיע בעיקר על משקיעים שרכשו נכסים למטרת השכרה.
ככל שהריבית עולה, כך עולה גם התשואה הנדרשת על הנכסים המושכרים, דבר שעשוי להוביל לירידת מחירי הנכסים.
בטווח הארוך, עליית הריבית צפויה לעזור בהפחתת האינפלציה ולייצוב שוק הנדל"ן.
עם זאת, כדאי להיות ערים להשפעה המיידית של המהלך, שעלולה להוביל לירידה בביקוש, בעסקאות ובמחירים.