סערת נדל"ן עליית הריבית מרסקת את השוק!

השפעת עליית הריבית על שוק הנדל"ןעליית הריבית האחרונה של הפדרל ריזרב הייתה אירוע מרכזי בשוק הנדל"ן.
שיעורי ריבית גבוהים יותר מקשים על רוכשי הבתים העתידיים להרשות לעצמם משכנתאות, ובכך מפחיתים את הביקוש.
ירידה בביקוש לנכסיםעליית הריבית גרמה לירידה משמעותית בביקוש לנכסים למכירה.
מספר הבתים שנמכרו באפריל 2023 היה נמוך ב-17% בהשוואה לאפריל 2022.
ירידה זו בביקוש נובעת מעלות המשכנתאות הגבוהה יותר, המרחיקה את הקונים הפוטנציאליים מהשוק.
האטה בפעילות הבנייההירידה בביקוש לנכסים השפיעה גם על פעילות הבנייה.
מפתחים אינם כה נלהבים לבנות בתים חדשים אם קשה למכור אותם.
כתוצאה מכך, מספר התחלות הבנייה החדשות צנח ב-23% בין ינואר לאפריל 2023.
ירידת מחירי הבתיםהירידה בביקוש ובהיצע הובילו לירידה במחירי הבתים.
מדד המחירים של אגודת הסוכנים הלאומית (NAR) הראה ירידה של 1.
3% במחירי הבתים בממוצע במאי 2023 בהשוואה לאפריל 2023.
הירידה במחירי הבתים צפויה להמשיך בהמשך שנת 2023.
השלכות ארוכות טווחלעליית הריבית יהיו השלכות ארוכות טווח על שוק הנדל"ן.
מחירי הבתים הנמוכים יותר עשויים להפוך את ההזדמנות לרכוש בית לבעלי הכנסה בינונית.
עם זאת, ייתכן שיקח זמן עד שמחירי הבתים יגיעו לנקודה שבה הם יהיו נגישים לרוכשים רבים יותר.
מסקנהעליית הריבית האחרונה של הפדרל ריזרב השפיעה משמעותית על שוק הנדל"ן.
הדבר הוביל לירידה בביקוש לנכסים, האטה בפעילות הבנייה וירידה במחירי הבתים.
ההשלכות הארוכות טווח של עליית הריבית עדיין לא ידועות, אך סביר להניח שהיא תמשיך לעצב את שוק הנדל"ן במשך חודשים ואף שנים.