מרשל: האב של כלכלת הנדל"ןאלפרד מרשל, כלכלן בריטי מהמאה ה-19, נחשב לאבי כלכלת הנדל"ן. תרומתו בתחום ביססה את הנדל"ן כמגזר כלכלי לגיטימי ויצרה מסגרת להבנת השוקים וההערכות של נכסים.אחת התרומות המשמעותיות ביותר של מרשל הייתה עקומת הביקוש וההיצע שלו לנדל"ן. עקומה זו מראה כי הביקוש לנדל"ן גבוה יותר כאשר המחיר נמוך יותר, והיצע הנדל"ן גבוה יותר כאשר המחיר גבוה יותר. זהו יחס בעל חשיבות מכרעת בהבנת תנודות מחירים בשוק הנדל"ן.מרשל גם הדגיש את חשיבות מיקום וחלוקת נדל"ן. הוא טען כי מחירי הנדל"ן מושפעים ממיקום נכס בקרבת עסקים, שירותים ותחבורה. בנוסף, הוא הציע כי פיתוח קרקעות מביא לעיתים קרובות לעלייה בערך הקרקע הסמוכה, תופעה המכונה "השפעת חיצונית".תובנותיו של מרשל היו מהפכניות בזמנו וסיפקו מסגרת להערכת נכסים ולניתוח השוק. הוא זיהה את הגורמים המרכזיים המשפיעים על ערך הנדל"ן, כולל מיקום, היצע וביקוש, והשפעות חיצוניות.עבודתו של מרשל הניחה את היסודות לכלכלת הנדל"ן המודרנית. היא אפשרה לאנליסטים להבין את שוק הנדל"ן, להעריך נכסים ולצפות במגמות מחירים. תרומותיו תרמו רבות לפיתוח שוק נדל"ן יציב ויעיל.המורשת של מרשל בתחום כלכלת הנדל"ן היא בעלת קיימא. עקרונותיו ומתודולוגיותיו נותרו ליבות במחקר ועיסוק בנדל"ן עד היום. עבודתו תרמה רבות לעיצוב וההבנה של אחד ממגזרי הכלכלה החשובים ביותר.
