הסיכונים וההזדמנויות פורצות הדרך בשוק הנדלן לאחר משבר הקורונה כיצד לשגשג בנוף המשתנה הזה

הסיכונים וההזדמנויות בשוק הנדל"ן בעידן הפוסט-קובידמשבר הקורונה שינה משמעותית את נוף שוק הנדל"ן ברחבי העולם.
נכסי מסחר, משרדים ודירות להשכרה סבלו בעקבות הגבלות הסגר וסדרי העבודה מרחוק.
עם זאת, מגורים הפרטיים ומחסנים רשמו עלייה בביקוש.
כאשר העולם מתאושש מהמגפה, שוק הנדל"ן נמצא במפנה מרכזי.
להלן מספר סיכונים והזדמנויות עיקריים:
סיכונים:
ריביות עולות:
בנקים מרכזיים מעלים את הריביות כדי לרסן את האינפלציה.
זה יכול לייקר את המשכנתאות ולהפחית את כדאיות הרכישות.
אי שקט כלכלי:
המלחמה באוקראינה והעליות במחירי האנרגיה צפויה ליצור אי ודאות כלכלית ולהשפיע על הביקוש לנדל"ן.
עודף היצע:
כמה שווקים חוו עודף היצע של נכסי מסחר ומשרדים, מה שמוביל לתחרות גוברת על דיירים וירידת שכר הדירה.
הזדמנויות:
עבודה מרחוק:
עליית העבודה מרחוק הגדילה את הדרישה לנכסים סחירים בשטחים פתוחים ובפרברים.
מסחר אלקטרוני:
הגידול במסחר אלקטרוני מניע את הביקוש למחסנים ומרכזי הפצה בערים.
השקעות אלטרנטיביות:
בעידן של ריביות נמוכות, משקיעים מחפשים תשואות בנכסי נדל"ן אלטרנטיביים, כגון מגורים סטודנטיאליים ובתים לאנשים מבוגרים.
הסתגלות לנוף המשתנה:
השחקנים בשוק הנדל"ן חייבים להסתגל לנוף המשתנה.
יזמים יכולים לשקול להשקיע בנכסים במחירים נוחים ובפרויקטים של פיתוח מחדש כדי לענות על הביקוש למשרדים ומסחר גמישים.
משקיעים צריכים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם ולשקול נכסים חלופיים להפצת הסיכון.
שוק הנדל"ן ימשיך להשתנות בעקבות משבר הקורונה והמגמות העולות.
על ידי הבנת הסיכונים וההזדמנויות, משקיעים ויריזמים יכולים לנווט בנוף המשתנה ולמנף את ההזדמנויות הפוטנציאליות.