נדל"ן: השקעה עמידה בעת אינפלציהבמנגנון הכלכלי העכשווי, האינפלציה העולה מגיעה לכותרות. בעוד שהסיבות הבסיסיות לאינפלציה מורכבות, היא מהווה אתגר למשקיעים ולבעלי נכסים. עם זאת, ענף הנדל"ן נותר עמיד במיוחד בתקופות של אינפלציה.אחד הגורמים העיקריים לעמידות של נדל"ן בתקופות של אינפלציה הוא האופי הפיזי שלו. בניגוד למטבע ולמניות, המסוגלים לאבד ערך בקלות, לנכסים נדל"ניים יש נוכחות מוחשית. הביקוש למקומות מגורים מחייב את בני האדם תמיד, והמחסור בקרקעות בתוספת עלויות הבנייה רק מעצימים את משיכתם.יתר על כן, שוק הנדל"ן מאופיין במכשירים פיננסיים ייחודיים המאפשרים למשקיעים לרכוש נכסים מבלי להזדקק להון משמעותי. הלוואות משכנתא ושאר אפשרויות מימון מאפשרות לרוכשים לנעול את עלויות המשכנתא שלהם לתקופות ממושכות, תוך הגבלת השפעת האינפלציה על תשלומי המשכנתא שלהם.בתקופות אינפלציה, מחירי הנכסים נוטים לעלות בהתאם לעליית עלויות הבנייה ותשומות אחרות. מצב זה יוצר הגנה מפני אובדן כוח הקנייה מאינפלציה. יתרה מכך, שוקי הנדל"ן המקומיים יכולים להציג גמישות, כאשר ערים מסוימות חוות עליות מחירים משמעותיות יותר מאחרות, ויוצרים אפשרויות השקעה מגוונות.אמנם חשוב לציין שענף הנדל"ן אינו חסין מפני השפעות האינפלציה, אך ההיסטוריה מראה שהוא בדרך כלל נותר סוג נכס יציב ושומר ערך גם בתקופות של מחירים עולים. לכן, עבור משקיעים המעוניינים לגדר את תיקיהם מפני האינפלציה, שוק הנדל"ן מציע הזדמנויות אטרקטיביות.
