ההאזהרה המחרידה של שרת הפנים לשעבר שוק הנדלן מצוי על סף קריסה

שרת הפנים לשעבר:
שוק הנדל"ן נמצא ב"בועה"שרת הפנים לשעבר, איילת שקד, יצאה באחרונה בהצהרה חריפה לפיה שוק הנדל"ן הישראלי נמצא כעת ב"בועה".
לדבריה, מחירי הדיור בישראל עלו בצורה בלתי פרופורציונלית ביחס לשכר הממוצע, וזה סימן מובהק למשבר פיננסי מתקרב.
שקד טוענת כי הממשלה חייבת לפעול על מנת למנוע התרסקות של שוק הנדל"ן.
היא קוראת להעלות מסים על משקיעי נדל"ן מרובי נכסים, לקצץ את הטבות המס למשכנתאות ולעודד בנייה חדשה.
הצהרתה של שקד עוררה סערה בשוק הנדל"ן.
יזמים ומשקיעים חוששים כי צעדים אלה יפגעו בערך הנכסים שלהם.
מנגד, קוני דירות ודיירים רואים בהצהרתה תקווה לעצירת העלייה הבלתי פוסקת במחירי הדיור.
מחקר שנערך לאחרונה על ידי בנק ישראל תומך בתיאורית "הבועה" של שקד.
המחקר מצא כי מחירי הדיור בישראל עלו פי שניים מהשכר הממוצע בעשור האחרון.
לדברי החוקרים, עליית המחירים מונעת בעיקר על ידי ריבית נמוכה, מדיניות ממשלתית מוטה נדל"ן וביקוש זר.
המחקר הזהיר כי שוק הנדל"ן הישראלי עומד בפני סיכון משמעותי, וירידה של 20% עד 25% במחירי הדיור היא סבירה.
הצהרתה של שקד ומחקר בנק ישראל מעוררים חשש לגבי עתיד שוק הנדל"ן הישראלי.
ברור כי הממשלה צריכה לפעול על מנת למנוע התרסקות, אך הפתרונות אינם פשוטים.
כל צעד מצד הממשלה בהכרח יפגע בחלק מהמגזרים בשוק הנדל"ן, ולכן חשוב למצוא פתרון מאוזן שיגן על כל הנוגעים בדבר.